Appartement T3 Neuf avec Balcon et 2 Garages

Superbe appartement T3 neuf de **65 m²** situé à Thonon-les-Bains, dans la résidence moderne « JARDIN DE TULLY ». Idéalement placé à 5 minutes du centre-ville et des axes routiers, ce logement offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine semi-équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un **balcon exposé ouest**. Il dispose également de deux chambres, dont une avec placard, et d'une salle de bains avec baignoire. Les WC sont séparés pour plus de confort.

Les caractéristiques principales incluent : * **2 garages en sous-sol** inclus * Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz * **Ascenseur** dans la résidence * Logement soumis à la loi Pinel (plafond de ressources) * **Disponibilité immédiate** ou à convenir

Situé dans le secteur Est de Thonon-les-Bains, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. Les dépenses énergétiques annuelles estimées se situent entre 573 € et 775 €, avec des prix moyens des énergies indexés en 2023.