La Haute-Savoie est un département français situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, limitrophe de l'Italie et de la Suisse. Le territoire se caractérise par son relief alpin spectaculaire, qui culmine au Mont-Blanc. Il partage des frontières internationales avec les cantons suisses de Genève, de Vaud et du Valais, ainsi qu'avec la région italienne de la Vallée d'Aoste, aux côtés des départements français de l'Ain et de la Savoie.
Il s'agit d'une région chère de France, où les prix de l'immobilier se situent bien au-dessus de la moyenne nationale. Annecy concentre la plus grande part du parc de logements, avec des prix qui reflètent fidèlement la moyenne du département. Les acheteurs à la recherche d'options plus abordables se concentrent sur les villes frontalières et lacustres de Thonon-les-Bains et d'Annemasse, qui offrent toutes deux des logements nettement moins chers. À l'inverse, la station alpine de Morzine abrite un volume similaire de logements mais s'impose comme le marché le plus cher, où les propriétés coûtent près du double de la moyenne régionale.
