Superbe T3 meublé avec balcon et parking à Lyon 7ème

Découvrez ce magnifique appartement T3 de **72 m² Carrez**, idéalement situé au 1er étage d'une copropriété calme au 3 rue Alphonse Daudet, dans le très recherché 7ème arrondissement de Lyon. Cet appartement traversant et lumineux, **entièrement meublé et équipé**, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et tranquillité.

L'espace de vie principal est un **salon/séjour/cuisine de 33 m²**, baigné de lumière, parfait pour la détente et les repas. La cuisine ouverte est généreusement aménagée avec de nombreux rangements, un four, un réfrigérateur, un congélateur, une plaque à induction et un lave-vaisselle. Deux portes-fenêtres donnent accès à un **superbe balcon de 12 m²** avec pelouse synthétique, idéal pour profiter de moments en extérieur au calme.

L'appartement dispose également d'une **grande chambre lumineuse de 16 m²** avec deux armoires et un lit double, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle comprenant une baignoire, un meuble vasque, des WC et une machine à laver. Un **parking box fermé** est disponible à proximité immédiate (100m), ajoutant un confort indéniable.

**Points forts :** - Surface habitable : **72 m² Carrez** - Balcon spacieux : **12 m²** - Pièce de vie : **33 m²** - Chambre principale : **16 m²** - Parking box fermé inclus - Proximité immédiate des transports (métro, bus, vélo'v à moins de 5 min) et des commerces. - Quartier résidentiel calme et agréable.

Cet appartement bénéficie d'une **consommation énergétique de 194 kWh/m²/an**.

Idéalement situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, vous profiterez d'un accès facile à toutes les commodités, aux transports en commun et aux axes majeurs, tout en résidant dans un environnement paisible. Bellecour est accessible en seulement 10 minutes à pied.