Superbe T2 meublé avec balcon à Lyon Part-Dieu

Découvrez ce magnifique appartement T2 de **46 m²** idéalement situé au 224 cours Lafayette, dans le dynamique quartier de Part-Dieu à Lyon. Cet appartement, proposé à la location, offre un cadre de vie moderne et confortable, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville.

L'intérieur de cet appartement lumineux et entièrement meublé se compose d'une pièce principale spacieuse avec un coin salon doté d'un canapé convertible et d'une TV HD, donnant accès à un **grand balcon aménagé**. La cuisine moderne et ouverte est entièrement équipée (four, micro-ondes, plaques à induction, grand réfrigérateur avec congélateur, lave-vaisselle). La chambre dispose d'une grande armoire et d'un lit queen size (160x200). La salle de bain est équipée d'une grande douche moderne et d'une machine à laver. Les WC sont séparés. **Le forfait eau, internet et chauffage est inclus dans le loyer**, et l'appartement bénéficie du **WIFI fibre haut débit**.

Les caractéristiques clés incluent : * Situé au **5ème étage avec ascenseur**. * **Grand balcon** avec table et chaises. * Immeuble **très récent et sécurisé** avec portail et porte d'entrée codés. * Appartement **entièrement meublé et équipé**. * Possibilité de **parking sécurisé en sous-sol** (en supplément). * Bail civil flexible, de **1 à 8 mois**.

L'emplacement est un atout majeur : à deux pas de la gare Part-Dieu, avec un accès facile aux transports en commun (métro, bus, Vélov) à moins de 5 minutes à pied, reliant Bellecour en seulement 15 minutes en métro. Vous profiterez également de la proximité de tous les commerces et restaurants. L'appartement est proposé dans une copropriété calme et parfaitement entretenue.