Superbe T3 avec jardin et garage à Thonon centre

Découvrez ce rare appartement T3 de **65.5 m²** situé en plein cœur de Thonon-les-Bains, à seulement 5 minutes à pied de la gare CEVA. Idéalement placé dans une résidence sécurisée "LE REJANE", ce logement traversant vous offre un cadre de vie exceptionnel.

L'appartement, entièrement repeint, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux. Vous profiterez d'une **terrasse couverte** donnant sur un jardin privatif exposé sud-ouest, ainsi que d'un balcon exposé nord-est. Le coin nuit comprend deux petites chambres avec placards, une salle de bain fonctionnelle avec branchement machine à laver, et un WC séparé.

Les caractéristiques clés incluent : * **Chauffage et eau chaude individuels au gaz** * **Cave n°13 et garage n°49 inclus** * Rez-de-jardin surélevé (1er étage) * Résidence sécurisée * Proximité immédiate des transports et commodités

Situé au 9, rue des Italiens, vous bénéficiez d'un accès facile aux commerces, restaurants et services du centre-ville. La gare CEVA à proximité facilite vos déplacements. Ce bien est disponible à partir du **01 juillet 2026**.