Superbe appartement 2/3 pièces avec balcon et terrasse à Nice Musiciens

Découvrez ce charmant appartement de **58.21 m²** idéalement situé dans le quartier prisé des Musiciens à Nice, Avenue Auber. Ce bien lumineux et calme, construit en 1950 en pierre, offre un cadre de vie exceptionnel.

L'appartement, situé au premier étage d'un immeuble de cinq niveaux avec ascenseur, se compose d'un séjour spacieux, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain fonctionnelle. Son état général est **très bon**, vous assurant une installation sans souci. La présence d'un **balcon de 3.0 m²** et d'une **terrasse de 4.0 m²** vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **58.21 m² Loi Carrez** * Nombre de pièces : 2/3 pièces avec 1 chambre * Étage : 1er étage avec ascenseur * Extérieurs : Balcon (3.0 m²) et Terrasse (4.0 m²) * Construction : Année 1950, matériaux en pierre * État : Très bon état général * Calme et lumineux

**Localisation :** Niché dans le quartier dynamique des Musiciens, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous apprécierez la facilité d'accès aux transports en commun, notamment le tramway, ainsi qu'aux commerces, écoles et restaurants. La proximité de la plage et des axes principaux complète les atouts de cette localisation privilégiée. Une opportunité rare à saisir à Nice.