Enns, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Entdecken Sie diese charmante Altbauwohnung im Herzen von Enns, Oberösterreich, ideal für Kapitalanleger. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von **ca. 144 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und ein besonderes Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihren historischen Charme mit hohen Decken und befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Hauses mit nur drei Parteien. Sie verfügt über **3 Schlafzimmer**, 2 Bäder und 2 separate WCs, was sie auch für Familien attraktiv macht. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 20 m² große Loggia**, die zum Entspannen einlädt und einen ruhigen Innenhofblick bietet.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 144 m² Wohnnutzfläche * Ca. 20 m² Loggia * 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WCs * Monatliche Betriebskosten (BK Wohnung + Stellplatz): **Gesamt ca. 267,17 EUR** * Die Wohnung ist unbefristet an ein seriöses älteres Ehepaar vermietet (Mieteinnahmen: **1.165,55 EUR/Monat inkl. BK**) * 1 Stellplatz direkt vor dem Haus * Ruhige Lage mit Innenhofblick * Gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Geschäften * Rücklagenstand per 08.2025: **13.193 EUR**; keine Sanierungen geplant
Diese Wohnung ist perfekt für Anleger, die eine stabile Rendite in einer attraktiven Lage suchen. Die gute Infrastruktur und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage machen Enns zu einem begehrten Wohnort. Die Wohnung wird mit einem unbefristeten Mietvertrag verkauft, was eine langfristige Einnahmequelle sichert. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 mois
Mis à jour 24 avril 2026
Charges
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Marché
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Die Wohnung besticht durch ihren historischen Charme mit hohen Decken und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur drei Parteien. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 2 separate WCs, was sie auch für Familien attraktiv macht. Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Loggia, die zum Entspannen einlädt und einen ruhigen Innenhofblick bietet.
Besondere Merkmale:
Diese Wohnung ist perfekt für Anleger, die eine stabile Rendite in einer attraktiven Lage suchen. Die gute Infrastruktur und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage machen Enns zu einem begehrten Wohnort. Die Wohnung wird mit einem unbefristeten Mietvertrag verkauft, was eine langfristige Einnahmequelle sichert. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
