Grand 2 pièces lumineux à Lyon 3ème, proche Part-Dieu

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces de 65 m²** idéalement situé dans le dynamique 3ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la Gare Part-Dieu et de ses commodités.

L'intérieur offre un espace de vie agréable avec un **grand séjour de 29 m²** baigné de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine aménagée de 5 m² est fonctionnelle, complétée par une chambre confortable de 12 m² et une salle de bain de 2 m². Un cellier de 3 m² offre un espace de rangement supplémentaire.

**Points forts :** * Situé au 1er étage avec ascenseur * Immeuble sécurisé avec gardien * Chauffage et eau chaude inclus dans les charges * Possibilité de garage fermé en supplément * Local vélo collectif sécurisé

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un quartier recherché, offrant un accès facile aux transports, commerces et services. La résidence sécurisée avec gardien assure tranquillité et confort au quotidien. Les charges incluent l'entretien des parties communes, le chauffage et l'eau chaude, simplifiant votre budget mensuel.