Einfamilienhaus in Reinsberg: Sanierungsbedarf mit Potenzial & Traumlage

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1973** und gelegen in einer **ruhigen Sackgasse** in Reinsberg, Niederösterreich, wartet auf seine neue Bestimmung. Mit einer Wohnfläche von ca. **93 m²** und einem großzügigen Grundstück von ca. **1062 m²** bietet es viel Raum für Entfaltungsmöglichkeiten.

Das dreigeschossige Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über ein unausgebautes Dachgeschoss mit Balkon. Das Erdgeschoss beherbergt die Küche, eine Essecke, das Wohnzimmer mit Zugang zur **westlich ausgerichteten Terrasse (ca. 13 m²)**, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und WC. Geheizt wird mit Öfen.

**Objektdetails:** * Grundstücksfläche: ca. 1062 m² * Wohnfläche: ca. 93 m² * Kellerfläche: ca. 90 m² * Terrasse: ca. 13 m² * Balkon: ca. 7 m² * Baujahr: 1973 * Zustand: Sanierungsbedürftig

Der große Garten mit Baumbestand bietet **enormes Potenzial** für Gartenliebhaber und Erholungssuchende. Der Keller bietet Platz für Autos und Lagerung sowie ein gemütliches Kellerstüberl.

Die Lage in Reinsberg zeichnet sich durch **Ruhe und Naturverbundenheit** aus, ist aber dennoch sehr gut an die Infrastruktur angebunden. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das MUSIUM Reinsberg oder die Burgruine sind schnell erreichbar.