Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport in Großweikersdorf

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Großweikersdorf, gelegen in der Bahnstraße 19, Top 9. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und bietet eine großzügige Wohnfläche von **76,05 m²**. Ein besonderes Highlight ist der **7 m² große Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Diese Wohneinheit ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine gute Infrastruktur legen.

Die Innenräume bestechen durch eine durchdachte Raumaufteilung. Alle Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wärmeversorgung erfolgt über effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpenanlagen, die die Wärme über eine angenehme Fußbodenheizung abgeben.

**Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Einen zugeteilten **Carport** für Ihr Fahrzeug * Ein praktischer **Aufzug** im Gebäude * Eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung * Eine Sat-Anlage für Unterhaltung * Ein Notkamin für zusätzliche Flexibilität * Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz zur gemeinsamen Nutzung * Ein zur Wohnung gehörender Einlagerungsraum

Die Wohnung befindet sich in **Großweikersdorf, Niederösterreich**, einer Gemeinde, die eine gute Anbindung und Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die monatliche Belastung beträgt **944 EUR**, welche die Miete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer abdeckt, jedoch exklusive Heizung und Strom ist. Ein Wohnzuschuss nach dem Modell 2009 ist möglich. Es besteht eine Kaufoption nach 5 Jahren.