Berriac, République française
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Découvrez cette propriété d'exception à Trèbes, idéalement située dans un secteur résidentiel prisé, à seulement 10 minutes de Carcassonne. Cette villa de plain-pied, implantée sur un terrain paysager de 2065 m², offre un cadre de vie privilégié alliant calme, espace et qualité.
L'intérieur lumineux s'ouvre sur un séjour spacieux de plus de 45 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. La cuisine moderne, entièrement équipée, communique avec une vaste terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. La partie principale comprend 4 chambres, un bureau de 17,7 m², 2 salles de bains, une buanderie et une véranda.
**Caractéristiques clés :** * Villa de plain-pied avec appartement indépendant * **Terrain de 2065 m² avec piscine 8x4m** * Séjour lumineux de plus de 45 m² * **Climatisation gainable et volets roulants électriques centralisés** * Appartement indépendant d'environ 41,5 m² (1 chambre) * **Prestations de qualité : parquet récent, cuisine rénovée** * DPE : B, GES : A
L'atout majeur de cette propriété est son appartement indépendant d'environ 41,5 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Cet espace offre une flexibilité idéale pour recevoir, loger un adolescent, un parent, ou pour développer une activité locative saisonnière.
L'extérieur est un véritable havre de paix avec son jardin paysagé, sa piscine parfaitement exposée, ses terrasses et sa pergola. Des aménagements comme le potager, la récupération des eaux de pluie et l'arrosage goutte-à-goutte témoignent d'une conception axée sur le confort et la facilité d'entretien. La propriété dispose également d'un grand garage avec mezzanine.
Située dans un environnement sans nuisance, cette maison est une opportunité rare sur le marché, idéale pour les amoureux du calme, de la lumière et des grands espaces.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 27 juillet 2026
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L'intérieur lumineux s'ouvre sur un séjour spacieux de plus de 45 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. La cuisine moderne, entièrement équipée, communique avec une vaste terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. La partie principale comprend 4 chambres, un bureau de 17,7 m², 2 salles de bains, une buanderie et une véranda.
Caractéristiques clés :
L'atout majeur de cette propriété est son appartement indépendant d'environ 41,5 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Cet espace offre une flexibilité idéale pour recevoir, loger un adolescent, un parent, ou pour développer une activité locative saisonnière.
L'extérieur est un véritable havre de paix avec son jardin paysagé, sa piscine parfaitement exposée, ses terrasses et sa pergola. Des aménagements comme le potager, la récupération des eaux de pluie et l'arrosage goutte-à-goutte témoignent d'une conception axée sur le confort et la facilité d'entretien. La propriété dispose également d'un grand garage avec mezzanine.
Située dans un environnement sans nuisance, cette maison est une opportunité rare sur le marché, idéale pour les amoureux du calme, de la lumière et des grands espaces.
