Studio Lumineux à Lunel avec Mezzanine et Proche Transports

Découvrez ce charmant studio de **19.2 m²** situé au deuxième étage d'un immeuble paisible à Lunel. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien offre un espace de vie optimisé et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte de **16 m²**, parfaitement intégrée pour un confort au quotidien. Une mezzanine astucieuse de **12 m²** a été aménagée, offrant un espace supplémentaire polyvalent, parfait pour un coin nuit, un bureau ou un espace détente. La salle d'eau moderne de **3 m²** et un WC séparé complètent ce bien, le tout en **bon état** et prêt à vous accueillir.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **19.2 m²** * Mezzanine aménagée : **12 m²** * Cuisine ouverte fonctionnelle * Salle d'eau moderne et WC séparé * Situé au 2ème étage * Bon état général * DPE : Classe E

**Localisation :** Niché dans un quartier dynamique de Lunel, cet appartement bénéficie d'une **excellente desserte** par les transports en commun (lignes L4, 601, 136, L5, 135) à seulement 3 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux restaurants, cafés, le parc Jean Hugo pour vos loisirs, ainsi que des salles de sport et un cinéma. Profitez d'un cadre de vie pratique et agréable, au cœur de toutes les commodités.