Pont-Saint-Esprit, République française
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Situé au cœur de Pont-Saint-Esprit, dans une copropriété sécurisée, découvrez ce bien polyvalent, idéal pour un investisseur ou comme résidence principale. Actuellement configuré pour une activité commerciale, des bureaux ou une profession libérale, un changement de destination a été validé par les services d'urbanisme, offrant une flexibilité d'usage.
L'espace habitable d'environ **42 m²** comprend un local commercial avec meuble évier, un bureau avec point d'eau, un placard (actuellement pièce DASRI), un dégagement, des WC avec point d'eau et des WC PMR. Ce bien est vendu avec un **parking privatif extérieur** dans une cour fermée par un portail électrique.
**Points forts :** * Potentiel d'investissement avec une rentabilité brute supérieure à 10% * Possibilité de transformation en habitation selon vos désirs * Emplacement stratégique à Pont-Saint-Esprit * Parking sécurisé inclus * Copropriété de 20 lots
**Caractéristiques :** * Surface habitable : 42 m² * Type de bien : Local commercial / Potentiel résidentiel * Parking : Oui * Charges annuelles de copropriété : 432 EUR
**Localisation :** Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à Pont-Saint-Esprit, dans la région Occitanie, offrant un accès facile aux commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel locatif ou de le transformer selon vos besoins.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 semaines
Mis à jour 15 juillet 2026
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L'espace habitable d'environ 42 m² comprend un local commercial avec meuble évier, un bureau avec point d'eau, un placard (actuellement pièce DASRI), un dégagement, des WC avec point d'eau et des WC PMR. Ce bien est vendu avec un parking privatif extérieur dans une cour fermée par un portail électrique.
Points forts :
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Localisation : Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à Pont-Saint-Esprit, dans la région Occitanie, offrant un accès facile aux commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel locatif ou de le transformer selon vos besoins.
