Pessac Centre : T2 lumineux avec balcon et jardin, proche tram

Découvrez ce charmant appartement T2 de 48 m² idéalement situé au rez-de-chaussée à Pessac Centre. **Disponible immédiatement**, il offre un cadre de vie paisible dans une résidence sécurisée avec gardien et parking souterrain.

L'intérieur se compose d'un salon lumineux de 20 m² s'ouvrant sur un long balcon avec une agréable vue sur le jardin protégé de la résidence. La chambre, également ensoleillée, donne aussi sur ce même jardin. La cuisine équipée et la salle de bain ont été refaites à neuf, avec des WC séparés. L'appartement est en **excellent état** et bénéficie d'un **double vitrage**.

Les caractéristiques incluent : * Salon spacieux et ensoleillé * Balcon avec vue jardin * Cuisine et salle de bain rénovées * Chauffage individuel au gaz * Résidence sécurisée avec gardien * Parking souterrain * Local à vélos

Idéalement placé à seulement **5 minutes à pied du tramway Pessac Centre**, vous profiterez de la proximité du centre-ville et de ses commodités, ainsi que des terrains de sport. Un environnement verdoyant et serein, sans nuisances sonores grâce à l'absence de circulation automobile.