Studio meublé hyper-centre Rouen : votre pied-à-terre idéal

Découvrez ce charmant studio meublé de **24 m²** idéalement situé en plein cœur de Rouen, au 20 Place de la Rougemare. Parfait pour un étudiant, un jeune actif ou une personne seule, ce logement est prêt à vous accueillir dès votre arrivée.

L'intérieur, bien agencé, offre un espace de vie fonctionnel. Le studio est entièrement meublé, vous permettant de vous installer sans délai. Il dispose d'un chauffage électrique individuel avec programmation pièce par pièce, assurant un bon confort thermique et une maîtrise de votre consommation. Les fenêtres en PVC double vitrage contribuent également à l'isolation.

Les caractéristiques principales incluent : * Entièrement meublé et prêt à vivre * Chauffage électrique individuel programmable * Fenêtres PVC double vitrage * Ballon d'eau chaude électrique neuf (2024) * Emplacement calme et central

Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, ce studio bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun et le centre historique de Rouen. Le DPE classe ce bien en **C (179 kWh/m²/an)**, avec des charges énergétiques estimées entre 490 € et 690 € par an. Le loyer est de **507 € charges comprises**, eau froide incluse. Ce bien est **disponible immédiatement**.