La Seine-et-Marne est un département français situé dans la partie orientale de la région Île-de-France. C'est un vaste territoire caractérisé par un relief plat et doucement ondulé, dont le point culminant est la butte Saint-Georges. Le département partage ses limites avec plusieurs autres, notamment le Val-d'Oise, l'Oise, l'Aisne, la Marne, l'Aube, l'Yonne, le Loiret et l'Essonne.
Le marché immobilier en Seine-et-Marne est généralement moins cher que la moyenne nationale française. Les logements résidentiels sont répartis dans de nombreuses villes plutôt que concentrés dans une seule commune dominante. Melun et Meaux détiennent les plus grandes parts du parc immobilier, Melun figurant parmi les options les plus abordables du département. À l'inverse, des communes comme Chalifert et Coupvray sont beaucoup plus chères, les prix de l'immobilier à Coupvray s'élevant bien au-dessus de la moyenne régionale. D'autres villes, telles que Collégien et Pontault-Combault, se situent plus près du coût moyen régional.
