Épernay, République française
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Vue d'ensemble
Idéalement situé à Épernay, à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, ce studio de **23,52 m²** représente une excellente opportunité d'investissement. Vendu avec un locataire en place, il assure des revenus locatifs immédiats.
L'appartement bénéficie d'un emplacement de choix dans un secteur recherché, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, services), garantissant une forte attractivité locative et un investissement sécurisé.
**Caractéristiques principales :** * Surface : 23,52 m² * DPE : C / GES : A * Charges de copropriété annuelles : 357 euros * Taxe foncière : 412 euros * Prix : 53 000 euros
**Intérieur :** Ce studio fonctionnel offre un espace de vie optimisé. Il est actuellement loué, générant un revenu locatif annuel de 4 113,36 euros hors charges, soit une rentabilité brute de plus de 7% sur le prix de vente.
**Atouts supplémentaires :** * Locataire en place pour une rentabilité immédiate. * Excellent classement énergétique (DPE C / GES A). * Faibles charges de copropriété et taxe foncière maîtrisée. * Copropriété saine, sans procédure en cours.
**Localisation :** Situé au cœur d'Épernay, vous profiterez d'un accès facile à la gare et au centre-ville, rendant ce bien particulièrement attractif pour les locataires. Une opportunité rare pour les investisseurs avisés.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 7 jours
Mis à jour 28 juillet 2026
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Peter MarciIdéalement situé à Épernay, à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, ce studio de 23,52 m² représente une excellente opportunité d'investissement. Vendu avec un locataire en place, il assure des revenus locatifs immédiats.
L'appartement bénéficie d'un emplacement de choix dans un secteur recherché, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, services), garantissant une forte attractivité locative et un investissement sécurisé.
Caractéristiques principales :
Intérieur : Ce studio fonctionnel offre un espace de vie optimisé. Il est actuellement loué, générant un revenu locatif annuel de 4 113,36 euros hors charges, soit une rentabilité brute de plus de 7% sur le prix de vente.
Atouts supplémentaires :
Localisation : Situé au cœur d'Épernay, vous profiterez d'un accès facile à la gare et au centre-ville, rendant ce bien particulièrement attractif pour les locataires. Une opportunité rare pour les investisseurs avisés.
