L'Ille-et-Vilaine est un département français situé dans la partie orientale de la région Bretagne. Il est limitrophe des départements de la Manche, des Côtes-d'Armor, du Morbihan, de la Loire-Atlantique, de Maine-et-Loire et de la Mayenne. Le territoire doit son nom aux rivières de l'Ille et de la Vilaine, qui se rejoignent à l'intérieur de ses frontières.
Le marché immobilier est légèrement moins cher que la moyenne nationale, les prix et les biens se concentrant fortement dans quelques zones urbaines clés. Rennes abrite une part du parc immobilier bien plus importante que partout ailleurs dans le département, avec des prix proches de la moyenne régionale. À l'inverse, les villes côtières de Saint-Malo et de Dinard constituent les options les plus onéreuses d'Ille-et-Vilaine, affichant des prix immobiliers nettement supérieurs à ceux de la capitale de l'intérieur. Des communes suburbaines plus petites comme Pacé et Cesson-Sévigné offrent des choix de logements plus limités à des prix inférieurs à la moyenne régionale.
