Finca Rústica con Potencial en el Centro de Calaf

Descubra esta **finca rústica de 537 m²** construidos sobre una parcela de 177 m², ubicada estratégicamente en el **corazón de Calaf**, Cataluña. Con calificación de suelo urbano residencial, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para promotores, constructores e inversores que buscan desarrollar un proyecto residencial en una zona céntrica y consolidada. La finca, que requiere una **reforma integral**, ofrece una gran flexibilidad para redistribuir los espacios y adaptarlos a diversas necesidades, cumpliendo con la normativa urbanística vigente, al no disponer de división horizontal.

El inmueble se distribuye en un entresuelo y dos pisos, y cuenta con **tres garajes individuales** con acceso independiente. La fachada principal, de casi 7 metros, da a la Plaça de les Eres, mientras que dos garajes adicionales tienen acceso por la calle posterior, confiriendo a la propiedad una **doble fachada** y múltiples posibilidades de rehabilitación. La ausencia de ascensor es una característica a considerar en la planificación del proyecto.

**Características destacadas:** * Superficie construida: **537 m²** * Superficie de parcela: **177 m²** * Distribución: Entresuelo, dos pisos y tres garajes * Acceso a viviendas desde Plaça de les Eres * Acceso a garajes desde plaza y calle posterior * Fachada a dos calles * Sin división horizontal * Sin ascensor

Esta propiedad es una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial único en una **ubicación privilegiada**. Su configuración, la doble fachada y los accesos independientes son ideales para una rehabilitación que maximice su potencial. Contacte con Cardona Serveis Immobiliaris para más información o para concertar una visita.