Superbe villa familiale à Vedrin avec jardin et terrasse

Découvrez cette magnifique villa familiale idéalement située à Vedrin, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers.

**Vue d'ensemble** Cette villa de 2006, offrant plus de 150 m² habitables sur un terrain de 6 ares 18, est parfaite pour une famille. Elle combine confort moderne et cadre de vie paisible.

**Intérieur** Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un lumineux living de +/- 30 m² avec feu ouvert, une cuisine neuve entièrement équipée (induction, frigo, congélateur, four, lave-vaisselle, hotte) ouverte sur le séjour, une buanderie/chaufferie, une chambre de 13 m², une salle de douche et un WC séparé. L'étage dispose d'un grand palier desservant deux spacieuses chambres de 22 et 24 m², dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle de douche et un WC.

**Caractéristiques** * **Surface habitable : 155 m²** * **3 chambres** * Cuisine super équipée neuve * **Feu ouvert** * **Jardin orienté sud-ouest** * **Grande terrasse** * Chauffage central gaz (nouvelle chaudière) * Volets * Car-port et abri de jardin * Citerne d'eau de pluie * **PEB : B (130 kWh/m²/an)**

**Localisation** Située à Vedrin, cette villa bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. Idéal pour une vie de famille épanouie.