Marché immobilier viennois mi-2026 : une revue par district
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Am Kanal 73A, Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Maisonettewohnung** im 5. und 6. Obergeschoss, die mit ihrer Helligkeit und der großzügigen Terrasse besticht.
**Übersicht** Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 108,92 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche, ein separates Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein zusätzliches separates WC. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Terrasse ist bequem über die Wohnküche erreichbar und lädt zum Verweilen ein.
**Ausstattung** - Helle Räume - Terrasse - Wohnküche - Badezimmer mit Wanne - Separates WC - Abstellraum - Möglichkeit eines Garagenplatzes
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Wien (1110). Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an die Stadt garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden und decken den täglichen Bedarf ab.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 4 semaines
Mis à jour 15 juillet 2026
Marché
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Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
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Übersicht Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 108,92 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche, ein separates Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein zusätzliches separates WC. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Terrasse ist bequem über die Wohnküche erreichbar und lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Wien (1110). Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an die Stadt garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden und decken den täglichen Bedarf ab.