Hausgrundweg, Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Willkommen im Projekt **MARTHA**, einem modernen Wohnensemble im Herzen der Wiener Donaustadt, das von nachhaltiger Bauweise und durchdachter Planung geprägt ist. Dieses Projekt bietet eine hervorragende Lebensqualität und vereint urbanes Flair mit ruhigen Rückzugsorten.
Die angebotene **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **43,38 m²** zeichnet sich durch helle Räume und großzügige Fensterflächen aus, die viel Tageslicht hereinlassen. Der durchdachte Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal. Die Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Eine angenehme **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während die 3-fach verglasten Fenster für Ruhe und Energieeffizienz stehen. Hochwertiger Eichenparkett und zeitlos elegante Sanitärausstattung unterstreichen den modernen Wohnkomfort.
**Besonderheiten der Ausstattung:** * Fußbodenheizung über Fernwärme * 3-fach verglaste Fenster * Eichenparkett * Voll ausgestattete Einbauküche * Elektrische Raffstores * Vorbereitung für Klimaanlage in Dachgeschosswohnungen * Optional Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestationen verfügbar
**Lage & Infrastruktur:** MARTHA befindet sich in der Donaustadt, nahe der Erzherzog-Karl-Straße. Die Lage ist urban und gut angebunden, dennoch angenehm ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn Stadlau/Hardeggasse, S-Bahn Erzherzog-Karl-Straße) sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Nahegelegene Grünflächen und Sportanlagen laden zur Erholung ein.
Das Projekt wird voraussichtlich **2027 fertiggestellt**.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 mois · 2 vues
Mis à jour 26 mai 2026
Charges
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Marché
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Peter MarciWillkommen im Projekt MARTHA, einem modernen Wohnensemble im Herzen der Wiener Donaustadt, das von nachhaltiger Bauweise und durchdachter Planung geprägt ist. Dieses Projekt bietet eine hervorragende Lebensqualität und vereint urbanes Flair mit ruhigen Rückzugsorten.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 43,38 m² zeichnet sich durch helle Räume und großzügige Fensterflächen aus, die viel Tageslicht hereinlassen. Der durchdachte Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal. Die Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die 3-fach verglasten Fenster für Ruhe und Energieeffizienz stehen. Hochwertiger Eichenparkett und zeitlos elegante Sanitärausstattung unterstreichen den modernen Wohnkomfort.
Besonderheiten der Ausstattung:
Lage & Infrastruktur: MARTHA befindet sich in der Donaustadt, nahe der Erzherzog-Karl-Straße. Die Lage ist urban und gut angebunden, dennoch angenehm ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn Stadlau/Hardeggasse, S-Bahn Erzherzog-Karl-Straße) sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Nahegelegene Grünflächen und Sportanlagen laden zur Erholung ein.
Das Projekt wird voraussichtlich 2027 fertiggestellt.
