Wien, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **erstklassige Reihenhaus** im Herzen von Wien, gelegen in einer **absoluten Ruhelage**, bietet auf drei Etagen und mit einem privaten Garten ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Übersicht** Das Haus besticht durch seine Massivbauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Nach der Fertigstellung erwartet Sie ein **schlüsselfertiges Objekt** in **Neubauqualität** – Sie sind der allererste Bewohner!
**Innenbereich** Das Erdgeschoss begeistert mit einem hellen, offenen Wohnbereich, der nahtlos in die integrierte Küche übergeht und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Ein Vorraum, separates WC und Abstellraum erhöhen die Funktionalität. Im Obergeschoss finden Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein großes Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss beherbergt die luxuriöse Mastersuite mit eigenem Bad und Schrankraum, ergänzt durch eine flexible Galerie.
**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * Energieeffiziente **Luftwärmepumpe** * Hochwertige **dreifachverglaste Fenster** * Heller Wohnraum mit **privatem Garten** & Terrasse * Keller mit zwei großen Lagerräumen und Technikraum * Optionaler PKW-Stellplatz
**Lage** Genießen Sie die Ruhe in einer begehrten Wohngegend Wiens, die dennoch eine **exzellente Infrastruktur** und gute Verkehrsanbindung bietet. Dieses Projekt ist ideal für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 6 mois · 2 vues
Mis à jour 23 mai 2026
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Chaque marché couvert par Seeki.eu exige un certificat énergétique avant de vendre ou louer. Son nom, sa durée, son prix, et ce qui arrive si vous vous en passez.
Peter Marci
La plupart des portails immobiliers ne couvrent qu'un seul pays. Voici comment comparer villes, prix et annonces par-delà les frontières de l'UE, depuis un seul endroit.
Peter Marci
Quels sites immobiliers couvrent vraiment plusieurs pays européens, lesquels creusent le plus un seul marché, et comment choisir depuis l'étranger.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses erstklassige Reihenhaus im Herzen von Wien, gelegen in einer absoluten Ruhelage, bietet auf drei Etagen und mit einem privaten Garten ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Übersicht Das Haus besticht durch seine Massivbauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Nach der Fertigstellung erwartet Sie ein schlüsselfertiges Objekt in Neubauqualität – Sie sind der allererste Bewohner!
Innenbereich Das Erdgeschoss begeistert mit einem hellen, offenen Wohnbereich, der nahtlos in die integrierte Küche übergeht und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Ein Vorraum, separates WC und Abstellraum erhöhen die Funktionalität. Im Obergeschoss finden Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein großes Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss beherbergt die luxuriöse Mastersuite mit eigenem Bad und Schrankraum, ergänzt durch eine flexible Galerie.
Ausstattung
Lage Genießen Sie die Ruhe in einer begehrten Wohngegend Wiens, die dennoch eine exzellente Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung bietet. Dieses Projekt ist ideal für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
