Wien, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Entdecken Sie dieses exquisite Neubauprojekt im Herzen von Wien Währing, eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die **sofort verfügbare Eigentumswohnung** besticht durch ihre Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, nahe dem AKH.
**Überblick** Diese hochwertige Wohnung bietet auf rund **73 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept. Als Teil eines modernen Neubauprojekts vereint sie nachhaltige Bauweise mit exklusiver Ausstattung und schafft ein Zuhause mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und Arbeitsplätzen macht sie zu einer attraktiven Kapitalanlage.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet die großzügige **Wohnküche von ca. 35 m²**, ideal für gesellige Stunden. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, als Gästezimmer oder Homeoffice. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC erhöhen den Wohnkomfort.
**Ausstattung & Besonderheiten** - Sonnige Terrasse mit ca. **9,69 m²** - Privater Eigengarten mit ca. **11,84 m²** - Hochwertige Neubauqualität mit Eichenparkett und Fußbodenheizung - Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume - Barrierefreier Zugang dank Lift - Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz (optional)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Mikrolage im 18. Bezirk, nur wenige Schritte vom Allgemeinen Krankenhaus (AKH) entfernt. Die hervorragende Infrastruktur und die hohe Lebensqualität Wiens sind hier perfekt vereint.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 12 juin 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : plafond de la caution, règle 2023 sur les honoraires d'agence, hausses de loyer 2026 et immeubles couverts par la MRG.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki en direct de juillet 2026.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score Seeki de chaque ville.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1% à 16%.
Peter Marci
Chaque marché couvert par Seeki exige un certificat énergétique avant de vendre ou louer. Son nom, sa durée, son prix, et ce qui arrive si vous vous en passez.
Peter Marci
Nous avons vérifié le portail principal des 12 marchés couverts par Seeki : où un particulier peut publier, à quel prix, et pourquoi aucun ne franchit les frontières.
Peter Marci
Quels sites immobiliers couvrent vraiment plusieurs pays européens, lesquels creusent le plus un seul marché, et comment choisir depuis l'étranger.
Peter Marci
La plupart des portails immobiliers ne couvrent qu'un seul pays. Voici comment comparer villes, prix et annonces par-delà les frontières de l'UE, depuis un seul endroit.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki de chaque ville.
Peter MarciEntdecken Sie dieses exquisite Neubauprojekt im Herzen von Wien Währing, eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die sofort verfügbare Eigentumswohnung besticht durch ihre Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, nahe dem AKH.
Überblick Diese hochwertige Wohnung bietet auf rund 73 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept. Als Teil eines modernen Neubauprojekts vereint sie nachhaltige Bauweise mit exklusiver Ausstattung und schafft ein Zuhause mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und Arbeitsplätzen macht sie zu einer attraktiven Kapitalanlage.
Innenbereich Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche von ca. 35 m², ideal für gesellige Stunden. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, als Gästezimmer oder Homeoffice. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC erhöhen den Wohnkomfort.
Ausstattung & Besonderheiten
Lage Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Mikrolage im 18. Bezirk, nur wenige Schritte vom Allgemeinen Krankenhaus (AKH) entfernt. Die hervorragende Infrastruktur und die hohe Lebensqualität Wiens sind hier perfekt vereint.
