Nußdorfer Straße, Wien, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks bietet eine **unschlagbare zentrale Lage**.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über einen Vorraum, eine integrierte Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zum Entspannen einlädt.
**Ausstattungshighlights** umfassen Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen, eine moderne Einbauküche sowie Lärmschutzfenster für ruhige Nächte. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den gezeigten Fotos um Musterfotos handelt.
**Lage & Infrastruktur**: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U6-Station Nußdorfer Straße ist nur zwei Gehminuten entfernt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Friseure befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
**Zusätzliche Informationen**: Die Wohnung ist **nicht barrierefrei**. Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre mit einem Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer Kündigungsfrist von 3 Monaten. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 semaines
Mis à jour 20 juillet 2026
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : plafond de la caution, règle 2023 sur les honoraires d'agence, hausses de loyer 2026 et immeubles couverts par la MRG.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki de chaque ville.
Peter Marci
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki en direct de juillet 2026.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score Seeki de chaque ville.
Peter MarciComparez les frais de notaire, droits de mutation, frais d'enregistrement et commissions d'agence pour l'achat d'un logement en France, en Espagne et en Allemagne. Fourchettes et estimations clairement indiquées.
Peter Marci
Chaque marché couvert par Seeki exige un certificat énergétique avant de vendre ou louer. Son nom, sa durée, son prix, et ce qui arrive si vous vous en passez.
Peter Marci
Nous avons vérifié le portail principal des 12 marchés couverts par Seeki : où un particulier peut publier, à quel prix, et pourquoi aucun ne franchit les frontières.
Peter Marci
Quels sites immobiliers couvrent vraiment plusieurs pays européens, lesquels creusent le plus un seul marché, et comment choisir depuis l'étranger.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks bietet eine unschlagbare zentrale Lage.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über einen Vorraum, eine integrierte Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Ausstattungshighlights umfassen Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen, eine moderne Einbauküche sowie Lärmschutzfenster für ruhige Nächte. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den gezeigten Fotos um Musterfotos handelt.
Lage & Infrastruktur: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U6-Station Nußdorfer Straße ist nur zwei Gehminuten entfernt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Friseure befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Zusätzliche Informationen: Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre mit einem Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer Kündigungsfrist von 3 Monaten. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
