Wien, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Entdecken Sie diese charmante Rückzugsoase, ideal als Ferienhaus, Bastlerprojekt oder für Neubaupläne in einer familienfreundlichen Siedlung in Wien Donaustadt (22. Bezirk). Das **urige Holzblockhaus** wurde 1986 erbaut und befindet sich auf **drei Grundstücken mit insgesamt 632 m² Grundstücksfläche**.
Das Ferienhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **33 m² Nutzfläche**. Ein heller Wohnbereich mit Ausgang zur **südöstlich ausgerichteten Terrasse** lädt zum Entspannen ein. Die möblierte Kochnische ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Ein gemütliches Schlafzimmer bietet Platz für Ruhe und Erholung. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken und Toilette.
**Highlights:** * Attraktives Ferienhäuschen in ruhiger Lage * Großzügiger Eigengarten mit Gartenhäuschen * Holzblockbauweise im Erdgeschoss, Massivkeller * Terrasse mit südöstlicher Ausrichtung * Potenzial für Neubau oder Erweiterung
Das Objekt ist ideal für Naturliebhaber und Heimwerker, die ihren Wohntraum in Wien verwirklichen möchten. Der weitläufige Garten mit Rosensträuchern und einem Gartenhäuschen für Geräte bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten. Parkmöglichkeiten befinden sich am Beginn des Grundstücks. Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 4 juin 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : plafond de la caution, règle 2023 sur les honoraires d'agence, hausses de loyer 2026 et immeubles couverts par la MRG.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki en direct de juillet 2026.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score Seeki de chaque ville.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1% à 16%.
Peter Marci
Chaque marché couvert par Seeki exige un certificat énergétique avant de vendre ou louer. Son nom, sa durée, son prix, et ce qui arrive si vous vous en passez.
Peter Marci
Nous avons vérifié le portail principal des 12 marchés couverts par Seeki : où un particulier peut publier, à quel prix, et pourquoi aucun ne franchit les frontières.
Peter Marci
Quels sites immobiliers couvrent vraiment plusieurs pays européens, lesquels creusent le plus un seul marché, et comment choisir depuis l'étranger.
Peter Marci
La plupart des portails immobiliers ne couvrent qu'un seul pays. Voici comment comparer villes, prix et annonces par-delà les frontières de l'UE, depuis un seul endroit.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki de chaque ville.
Peter Marci
Rendements locatifs bruts de 20 villes européennes : où prix et loyers rendent l'investissement locatif rentable en 2026, de la Pologne à l'Allemagne.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Rückzugsoase, ideal als Ferienhaus, Bastlerprojekt oder für Neubaupläne in einer familienfreundlichen Siedlung in Wien Donaustadt (22. Bezirk). Das urige Holzblockhaus wurde 1986 erbaut und befindet sich auf drei Grundstücken mit insgesamt 632 m² Grundstücksfläche.
Das Ferienhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 33 m² Nutzfläche. Ein heller Wohnbereich mit Ausgang zur südöstlich ausgerichteten Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die möblierte Kochnische ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Ein gemütliches Schlafzimmer bietet Platz für Ruhe und Erholung. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken und Toilette.
Highlights:
Das Objekt ist ideal für Naturliebhaber und Heimwerker, die ihren Wohntraum in Wien verwirklichen möchten. Der weitläufige Garten mit Rosensträuchern und einem Gartenhäuschen für Geräte bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten. Parkmöglichkeiten befinden sich am Beginn des Grundstücks. Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden.
