Linzer Strasse 161 58, Wien, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese **perfekt geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung** in Wien bietet auf **36,94 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnkonzept. Sie verfügt über einen hellen Wohn-Ess-Schlafbereich, ein **modernes Duschbadezimmer** mit integriertem WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Vorraum. Die Wohnung besticht durch ihre **große Fensterfläche** und eine attraktive Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft. Der durchdachte Grundriss und die helle Ausführung machen diese Wohnung zu einem echten Highlight für Singles oder als Kapitalanlage.
**Interieur:** Die Wohnung ist ideal für eine Person oder als Pendlerwohnung konzipiert. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Der Hauptwohnbereich ist hell und lichtdurchflutet, dank der großen Fensterfront.
**Ausstattung:** * Loggia * Großzügige Fensterfront * Modernes Duschbad * Waschmaschinenanschluss im Bad * Heller Wohn-Ess-Schlafbereich * Vorraum
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ausgezeichneten Lage** in Wien. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und Gastronomieangebote sind in unmittelbarer Umgebung und sichern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Nähe zum Schloss Schönbrunn unterstreicht die Wertstabilität und die hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem begehrten Segment. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als **Anlegerwohnung** mit nachhaltigem Vermietungspotenzial.
**Finanzielle Details:** Der Kaufpreis beträgt **EUR 214.900**. Für Anleger wird ein Nettokaufpreis von **EUR 194.900** angeboten.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié le mois dernier
Mis à jour 1 juillet 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : plafond de la caution, règle 2023 sur les honoraires d'agence, hausses de loyer 2026 et immeubles couverts par la MRG.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki en direct de juillet 2026.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score Seeki de chaque ville.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1% à 16%.
Peter Marci
Chaque marché couvert par Seeki exige un certificat énergétique avant de vendre ou louer. Son nom, sa durée, son prix, et ce qui arrive si vous vous en passez.
Peter Marci
Nous avons vérifié le portail principal des 12 marchés couverts par Seeki : où un particulier peut publier, à quel prix, et pourquoi aucun ne franchit les frontières.
Peter Marci
Quels sites immobiliers couvrent vraiment plusieurs pays européens, lesquels creusent le plus un seul marché, et comment choisir depuis l'étranger.
Peter Marci
La plupart des portails immobiliers ne couvrent qu'un seul pays. Voici comment comparer villes, prix et annonces par-delà les frontières de l'UE, depuis un seul endroit.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki de chaque ville.
Peter Marci
Rendements locatifs bruts de 20 villes européennes : où prix et loyers rendent l'investissement locatif rentable en 2026, de la Pologne à l'Allemagne.
Peter MarciDiese perfekt geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Wien bietet auf 36,94 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept. Sie verfügt über einen hellen Wohn-Ess-Schlafbereich, ein modernes Duschbadezimmer mit integriertem WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Vorraum. Die Wohnung besticht durch ihre große Fensterfläche und eine attraktive Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft. Der durchdachte Grundriss und die helle Ausführung machen diese Wohnung zu einem echten Highlight für Singles oder als Kapitalanlage.
Interieur: Die Wohnung ist ideal für eine Person oder als Pendlerwohnung konzipiert. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Der Hauptwohnbereich ist hell und lichtdurchflutet, dank der großen Fensterfront.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Wien. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und Gastronomieangebote sind in unmittelbarer Umgebung und sichern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Nähe zum Schloss Schönbrunn unterstreicht die Wertstabilität und die hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem begehrten Segment. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Anlegerwohnung mit nachhaltigem Vermietungspotenzial.
Finanzielle Details: Der Kaufpreis beträgt EUR 214.900. Für Anleger wird ein Nettokaufpreis von EUR 194.900 angeboten.
