Marché immobilier viennois mi-2026 : une revue par district
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Stammersdorf, Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Willkommen in dieser exklusiven 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stammersdorf, die auf ca. **135 m² Wohnfläche** viel Platz und Luxus bietet. Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchflutete Atmosphäre** und eine durchdachte Raumaufteilung, die kaum Dachschrägen aufweist.
**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser modernen Wohnung. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zur **19,76 m² großen Terrasse**. Die **hochwertige Miele-Einbauküche** ist komplett ausgestattet mit E-Herd, Backrohr, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Nassbereichen sorgen für ein stilvolles Ambiente. Alle Aufenthaltsräume sind **klimatisiert**.
**Besondere Merkmale:** * Ca. **135 m² Wohnfläche** plus **19,76 m² Terrassenfläche** * Mitbenutzung eines Innenhofs mit Garten und Weinlaube * **Klimatisierte Wohnräume** * Hochwertige Miele-Einbauküche * Kellerabteil vorhanden * Erreichbar per Treppenhaus und **neuerrichtetem Aufzug**
**Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Lage in Stammersdorf bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung. Genießen Sie den Blick auf den Bisamberg und Kahlenberg von der oberen Terrasse.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 14 juin 2026
Marché
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Hochwertige Innenausstattung erwartet Sie in dieser modernen Wohnung. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zur 19,76 m² großen Terrasse. Die hochwertige Miele-Einbauküche ist komplett ausgestattet mit E-Herd, Backrohr, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Nassbereichen sorgen für ein stilvolles Ambiente. Alle Aufenthaltsräume sind klimatisiert.
Besondere Merkmale:
Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Lage in Stammersdorf bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung. Genießen Sie den Blick auf den Bisamberg und Kahlenberg von der oberen Terrasse.