Wien, Republik Österreich
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Erleben Sie luxuriöses Wohnen im Herzen von Wien in dieser **exklusiven Dachgeschosswohnung**, die nach umfassendem Ausbau im **repräsentativen Altbau** in der Paulanergasse neu entstanden ist. Diese Wohnung vereint den Charme eines klassischen Gründerzeithauses mit **modernster Ausstattung** und bietet ein **außergewöhnliches Wohngefühl** in einer der **begehrtesten Lagen** des 4. Bezirks.
Die Wohnung besticht durch ihre **großzügigen Fensterflächen** und **durchdachten Grundrisse**, die helle und offene Wohnräume schaffen. Eine **hochwertige Ausstattung** mit **Fußbodenheizung** (Gastherme), **Klimaanlage** und **elektrisch bedienbaren Außenjalousien** garantiert ganzjährigen Wohnkomfort. Die **Terrasse mit 14,60 m²** erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsort.
**Highlights:** * Erstbezug nach Dachgeschoss-Ausbau * Repräsentativer Altbau * Hochwertige Ausstattung * Fußbodenheizung mittels Gastherme * Klimaanlage * Elektrische Außenjalousien * Private Freiflächen * Helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen * Personenlift * Ausgezeichnete öffentliche Anbindung
Die ruhige Lage in der Paulanergasse verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was eine hervorragende Infrastruktur garantiert.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 5 juin 2026
Marché
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Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Fensterflächen und durchdachten Grundrisse, die helle und offene Wohnräume schaffen. Eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung (Gastherme), Klimaanlage und elektrisch bedienbaren Außenjalousien garantiert ganzjährigen Wohnkomfort. Die Terrasse mit 14,60 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsort.
Highlights:
Die ruhige Lage in der Paulanergasse verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was eine hervorragende Infrastruktur garantiert.
