Wien, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Wien, die einen unverbaubaren Blick auf den idyllischen Allerheiligenpark bietet. Die Wohnung befindet sich in einem **umfassend revitalisierten Altbauhaus**, das historischen Charme mit modernstem Komfort vereint.
**Übersicht:*** Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss besticht durch ihre Lage und die Nähe zur Natur. Sie ist Teil eines stilvollen Wohnprojekts, das die Vorzüge eines klassischen Wiener Altbaus mit einer seltenen Wohnqualität verbindet.
**Interieur:*** Auf ca. **61,8 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,4 m. Hochwertiger, weiß geölter Fischgrätparkett und großformatiges Feinsteinzeug unterstreichen die Exklusivität. Das Schlafzimmer verfügt über ein **Bad en suite**, und ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung:*** * **Balkon** mit Blick in den begrünten Innenhof * Nachhaltige Beheizung mittels **Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung * Personenlift * Restaurierte Altbaudetails * Große Fensterflächen für optimale Belichtung
**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer ausgesprochen ruhigen Lage und grenzt direkt an den weitläufigen Allerheiligenpark. Genießen Sie das Gefühl, mitten im Grünen zu wohnen, und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Die Fertigstellung ist für **Juni 2026** geplant.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 semaines
Mis à jour 11 juillet 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : plafond de la caution, règle 2023 sur les honoraires d'agence, hausses de loyer 2026 et immeubles couverts par la MRG.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki en direct de juillet 2026.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score Seeki de chaque ville.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1% à 16%.
Peter Marci
Chaque marché couvert par Seeki exige un certificat énergétique avant de vendre ou louer. Son nom, sa durée, son prix, et ce qui arrive si vous vous en passez.
Peter Marci
Nous avons vérifié le portail principal des 12 marchés couverts par Seeki : où un particulier peut publier, à quel prix, et pourquoi aucun ne franchit les frontières.
Peter Marci
Quels sites immobiliers couvrent vraiment plusieurs pays européens, lesquels creusent le plus un seul marché, et comment choisir depuis l'étranger.
Peter Marci
La plupart des portails immobiliers ne couvrent qu'un seul pays. Voici comment comparer villes, prix et annonces par-delà les frontières de l'UE, depuis un seul endroit.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki de chaque ville.
Peter Marci
Rendements locatifs bruts de 20 villes européennes : où prix et loyers rendent l'investissement locatif rentable en 2026, de la Pologne à l'Allemagne.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in dieser erstklassigen Neubauwohnung im Herzen von Wien, die einen unverbaubaren Blick auf den idyllischen Allerheiligenpark bietet. Die Wohnung befindet sich in einem umfassend revitalisierten Altbauhaus, das historischen Charme mit modernstem Komfort vereint.
Übersicht:* Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss besticht durch ihre Lage und die Nähe zur Natur. Sie ist Teil eines stilvollen Wohnprojekts, das die Vorzüge eines klassischen Wiener Altbaus mit einer seltenen Wohnqualität verbindet.
Interieur:* Auf ca. 61,8 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,4 m. Hochwertiger, weiß geölter Fischgrätparkett und großformatiges Feinsteinzeug unterstreichen die Exklusivität. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite, und ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt in einer ausgesprochen ruhigen Lage und grenzt direkt an den weitläufigen Allerheiligenpark. Genießen Sie das Gefühl, mitten im Grünen zu wohnen, und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Die Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant.
