Wien, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche viel Platz für Familien.
**Überblick** Das Haus besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zu Erholungsgebieten wie der Lobau und der Donauinsel. Mit 4+kk Zimmern und einem großzügigen Garten ist es ideal für Naturliebhaber und Familien, die Stadtnähe mit ländlicher Idylle verbinden möchten.
**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang, eine voll ausgestattete Küche und ein WC. Das Obergeschoss beherbergt ein Master-Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Das Souterrain bietet zusätzlichen Platz mit zwei großen Räumen und einem Gäste-/Hobbyraum.
**Ausstattung** * Voll ausgestattete Küche * Fußbodenheizung * Alarmanlage * Zwei Autoabstellplätze * Großer Garten (342 m²) * Terrasse
**Lage** Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 93A, 95A zur U1) ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und ein Krankenhaus sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Naturschutzgebieten und der Donauinsel lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Der Flughafen ist nur ca. 20 Autominuten entfernt.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 11 juin 2026
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Chaque marché couvert par Seeki.eu exige un certificat énergétique avant de vendre ou louer. Son nom, sa durée, son prix, et ce qui arrive si vous vous en passez.
Peter Marci
La plupart des portails immobiliers ne couvrent qu'un seul pays. Voici comment comparer villes, prix et annonces par-delà les frontières de l'UE, depuis un seul endroit.
Peter Marci
Quels sites immobiliers couvrent vraiment plusieurs pays européens, lesquels creusent le plus un seul marché, et comment choisir depuis l'étranger.
Peter MarciDiese moderne Doppelhaushälfte bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche viel Platz für Familien.
Überblick Das Haus besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zu Erholungsgebieten wie der Lobau und der Donauinsel. Mit 4+kk Zimmern und einem großzügigen Garten ist es ideal für Naturliebhaber und Familien, die Stadtnähe mit ländlicher Idylle verbinden möchten.
Innenbereich Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang, eine voll ausgestattete Küche und ein WC. Das Obergeschoss beherbergt ein Master-Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Das Souterrain bietet zusätzlichen Platz mit zwei großen Räumen und einem Gäste-/Hobbyraum.
Ausstattung
Lage Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 93A, 95A zur U1) ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und ein Krankenhaus sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Naturschutzgebieten und der Donauinsel lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Der Flughafen ist nur ca. 20 Autominuten entfernt.
