Mariengasse 2, Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **erstklassigen Dachgeschoss-Maisonette** in bester Lage nahe dem Elterleinplatz in Wien.
**Überblick** Diese neu errichtete Wohnung im Dachausbau besticht durch ihren modernen Erstbezug und eine durchdachte Raumaufteilung, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **93,46 m²** bietet sie höchsten Wohnkomfort.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkettböden und großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumen. Eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während Beschattungssysteme an den Fenstern für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Küche ist nicht möbliert und kann vom Mieter individuell gestaltet werden.
**Ausstattung** * Ca. **93,46 m²** Wohnfläche * **2+kk** Disposition * **Erstbezug** nach Dachausbau * Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeug * Fußbodenheizung mittels **Luftwärmepumpe** * Beschattungssysteme an den Fenstern * Personenlift im Haus
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Gegend Wiens, unweit des Elterleinplatzes. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 2 août 2026
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Überblick Diese neu errichtete Wohnung im Dachausbau besticht durch ihren modernen Erstbezug und eine durchdachte Raumaufteilung, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93,46 m² bietet sie höchsten Wohnkomfort.
Interieur Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkettböden und großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumen. Eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während Beschattungssysteme an den Fenstern für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Küche ist nicht möbliert und kann vom Mieter individuell gestaltet werden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Gegend Wiens, unweit des Elterleinplatzes. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.
