Marché immobilier viennois mi-2026 : une revue par district
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Modecenterstraße 20, Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten, möblierten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien.
**Überblick** Diese Wohnung bietet auf ca. **55 m²** Wohnfläche ein modernes und gemütliches Ambiente. Sie befindet sich in einer erstklassigen Lage im beliebten Bezirk Landstraße und ist ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, einem komfortablen Schlafzimmer und einer modernen, voll ausgestatteten Küche. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit tollem Ausblick**, der zum Entspannen einlädt. Die Einrichtung ist stilvoll und zeitgemäß, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.
**Ausstattung** * Voll ausgestattete Küche * Modernes Badezimmer * **Möbliert** mit hochwertigen Möbeln * **King-Size-Bett** (180 cm) * Smart TV und Premium-Lautsprecher * **Aufzug** im Gebäude * **Schwimmbad** und Sauna zur Mitbenutzung * Concierge-Service * Waschmaschine in der Wohnung * Spielplatz und Spielzimmer
**Lage** Die Wohnung befindet sich im Bezirk Landstraße, einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Sie profitieren von einer **hervorragenden Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel und sind umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die schönsten Sehenswürdigkeiten Wiens sind bequem erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié le mois dernier
Mis à jour 15 juillet 2026
Marché
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Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
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Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
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Überblick Diese Wohnung bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche ein modernes und gemütliches Ambiente. Sie befindet sich in einer erstklassigen Lage im beliebten Bezirk Landstraße und ist ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, einem komfortablen Schlafzimmer und einer modernen, voll ausgestatteten Küche. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit tollem Ausblick, der zum Entspannen einlädt. Die Einrichtung ist stilvoll und zeitgemäß, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im Bezirk Landstraße, einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und sind umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die schönsten Sehenswürdigkeiten Wiens sind bequem erreichbar.