Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Wien bietet eine **attraktive Investmentmöglichkeit** und hohe Lebensqualität, ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Einheit ist bis zum **15.12.2027 befristet vermietet**, was eine **sehr gute Rendite** und langfristige Planungssicherheit gewährleistet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein modernes Wohngefühl und erfüllt zeitgemäße Wohnansprüche.
Die Wohnung besticht durch eine **schöne Loggia**, die den Wohnraum erweitert und einen angenehmen Freiluftbereich schafft. Die Immobilie befindet sich in einer **besonders attraktiven Lage am nördlichen Stadtrand Wiens**, die eine **ruhige Grünlage** mit **schneller Erreichbarkeit der Innenstadt** verbindet.
**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Disposition:** 1+kk * **Wohnfläche:** ca. 46,67 m² * **Besonderheit:** Schöne Loggia * **Lage:** Nördlicher Stadtrand Wiens * **Verfügbarkeit:** Vermietet bis 15.12.2027 * **Gebäude:** Moderne Wohnanlage mit 25 Einheiten, voll unterkellert
Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität mit **nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindungen und Naherholungsgebieten**. Die moderne Wohnanlage umfasst insgesamt 25 Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie 16 Garagenstellplätze, die um 21.500 EUR erwerbbar sind. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über Balkone, Loggien sowie Eigengärten, was ein generationsübergreifendes, lebenswertes Wohnen ermöglicht.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 6 mois
Mis à jour 1 juillet 2026
Charges
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Marché
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Die Wohnung besticht durch eine schöne Loggia, die den Wohnraum erweitert und einen angenehmen Freiluftbereich schafft. Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Lage am nördlichen Stadtrand Wiens, die eine ruhige Grünlage mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt verbindet.
Wichtige Merkmale im Überblick:
Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindungen und Naherholungsgebieten. Die moderne Wohnanlage umfasst insgesamt 25 Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie 16 Garagenstellplätze, die um 21.500 EUR erwerbbar sind. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über Balkone, Loggien sowie Eigengärten, was ein generationsübergreifendes, lebenswertes Wohnen ermöglicht.
