Wien, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Wien, die durch ihren einzigartigen Altbauflair und eine **vollständige Renovierung** besticht.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. oder 1,5. Liftstock eines gepflegten Altbaus in der Neustiftgasse und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause. Der angegebene Richtpreis beträgt EUR 290.000,--.
**Innenbereich** Die Wohnung wurde umfassend renoviert: Das Badezimmer inklusive Leitungen und Anschlüssen ist neu saniert, die gesamte Elektrik wurde im Jänner 2024 erneuert (Prüfbefund vorhanden). Eine **neue, voll ausgestattete Küche** mit modernen Geräten (Gefrierkombination, Induktionsherd/Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzug) lässt keine Wünsche offen. In den drei Wohnräumen besticht ein **Echtholz-Parkettboden im Fischgrätmuster**, während das Badezimmer neu verfliest ist. Die hohen Räume von über 3 Metern unterstreichen das großzügige Altbauambiente.
**Ausstattung** * Ca. 70 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss * Neue Einbauküche mit Geräten * Echtholz-Parkettboden * Hohe Decken (über 3 Meter) * Lift vorhanden * Fenster zur Straßenseite (Norden)
**Lage** Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U6 Station Thaliastraße ist nur ca. 250m entfernt, Buslinie 48A und Straßenbahnlinie 5 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Wiener Zentrum ist in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Die gesamte Infrastruktur für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und Gastronomie finden Sie bequem zu Fuß erreichbar in der Umgebung.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 26 juillet 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : plafond de la caution, règle 2023 sur les honoraires d'agence, hausses de loyer 2026 et immeubles couverts par la MRG.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki en direct de juillet 2026.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score Seeki de chaque ville.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1% à 16%.
Peter Marci
Chaque marché couvert par Seeki exige un certificat énergétique avant de vendre ou louer. Son nom, sa durée, son prix, et ce qui arrive si vous vous en passez.
Peter Marci
Nous avons vérifié le portail principal des 12 marchés couverts par Seeki : où un particulier peut publier, à quel prix, et pourquoi aucun ne franchit les frontières.
Peter Marci
Quels sites immobiliers couvrent vraiment plusieurs pays européens, lesquels creusent le plus un seul marché, et comment choisir depuis l'étranger.
Peter Marci
La plupart des portails immobiliers ne couvrent qu'un seul pays. Voici comment comparer villes, prix et annonces par-delà les frontières de l'UE, depuis un seul endroit.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki de chaque ville.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Wien, die durch ihren einzigartigen Altbauflair und eine vollständige Renovierung besticht.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 1. oder 1,5. Liftstock eines gepflegten Altbaus in der Neustiftgasse und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause. Der angegebene Richtpreis beträgt EUR 290.000,--.
Innenbereich Die Wohnung wurde umfassend renoviert: Das Badezimmer inklusive Leitungen und Anschlüssen ist neu saniert, die gesamte Elektrik wurde im Jänner 2024 erneuert (Prüfbefund vorhanden). Eine neue, voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten (Gefrierkombination, Induktionsherd/Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzug) lässt keine Wünsche offen. In den drei Wohnräumen besticht ein Echtholz-Parkettboden im Fischgrätmuster, während das Badezimmer neu verfliest ist. Die hohen Räume von über 3 Metern unterstreichen das großzügige Altbauambiente.
Ausstattung
Lage Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U6 Station Thaliastraße ist nur ca. 250m entfernt, Buslinie 48A und Straßenbahnlinie 5 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Wiener Zentrum ist in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Die gesamte Infrastruktur für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und Gastronomie finden Sie bequem zu Fuß erreichbar in der Umgebung.
