Spallartgasse 21, Wien, Republik Österreich
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**2 Zimmer Wohnung mit Balkon - provisionsfrei**
Die Wohnung befindet sich im 2022 fertig gestellten, modernen Wohnquartier Theos auf dem Parkgelände der ehemaligen Theodor Körner Kaserne. Sie liegt im 6.Stock und besteht aus Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, einem großzügigen Balkon mit Fernblick und einem Abstellraum. Die Wohnung ist mit einer neuen Küche samt Markengeräten ausgestattet. Auf eine insgesamt qualitativ hochwertige Ausstattung (Echtholzboden, Designerfliesen, 3fach verglaste Fenster mit E-Jalousie, Türöffnungsanlage, Glasfaser Internet, SAT-Anlage) wurde Wert gelegt.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Heizung, Teilkühlung und Warmwasser werden mit Fernwärme bereit gestellt. Die Kosten betragen mit Stand 12 2025 € 82,50 monatlich inkl. MwSt, werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet und sind in den angeführten Mietkosten nicht enthalten. Für den Strombezug und Kommunikationseinrichtungen schließt der Mieter\*in direkt Verträge mit den Providern ab.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist optional möglich. Die monatlichen Kosten betragen: Miete € 704,00, Betriebskosten € 105,00 (Vorauszahlung), Mehrwertsteuer € 80,90, sohin gesamt monatlich € 889,90.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié le mois dernier
Mis à jour 8 juillet 2026
Marché
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Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Heizung, Teilkühlung und Warmwasser werden mit Fernwärme bereit gestellt. Die Kosten betragen mit Stand 12 2025 € 82,50 monatlich inkl. MwSt, werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet und sind in den angeführten Mietkosten nicht enthalten. Für den Strombezug und Kommunikationseinrichtungen schließt der Mieter*in direkt Verträge mit den Providern ab.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist optional möglich. Die monatlichen Kosten betragen: Miete € 704,00, Betriebskosten € 105,00 (Vorauszahlung), Mehrwertsteuer € 80,90, sohin gesamt monatlich € 889,90.
