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Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Graz-Geidorf! - Vue du bien 1 sur 7
À LouerAppartement

Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Graz-Geidorf!

Graz, Republik Österreich

620 €
10 €/m²
1
pièces
63
m²
1
étage
Andreas Pölzer Realitäten
C
Énergie
Bon
État
Central
Chauffage
Cave
Équipements

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:1+kk
Pièces:1
Année de construction:1893
État:Bon
Énergie:C

Description

Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung in der begehrten Bergmanngasse im Herzen von Graz-Geidorf. Auf **63 m² Wohnfläche** im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses bietet diese Wohnung den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die städtisches Leben mit Komfort verbinden möchten.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der Zugang zu einer gemütlichen Wohn-Essküche bietet. Der kombinierte Wohn- und Schlafraum sorgt für Flexibilität. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Wohnfläche:** 63 m² * **Etage:** 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) * **Verfügbar ab:** Sofort * **Miete inkl. BK & Heizkosten:** EUR 743,93 * **Lage:** Graz-Geidorf, Bergmanngasse * **Zustand:** Gepflegtes Wohnhaus

Die Lage im lebendigen Bezirk Graz-Geidorf ist unschlagbar. Zahlreiche Geschäfte, gemütliche Cafés, diverse Restaurants und erholsame Parks sind nur wenige Schritte entfernt. Diese Wohnung ist eine **perfekte Wahl für alle, die die Vorzüge der Stadt** und eine hervorragende Infrastruktur schätzen. Genießen Sie das urbane Flair und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:1
Chauffage:Central

Équipements

Cave

Conditions de location

Disponible à partir du:5 mai 2026
Charges mensuelles:744 €
Dépôt de garantie:2 232 €

Emplacement

À proximité

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

99/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

100
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

100
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

100
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

100
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

100
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

N/A
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

65
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

90
Photos

Nombre de photos du bien

80
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

0

Publié il y a 3 mois

Mis à jour 5 mai 2026

Marché

Prix et marché

Historique des prix

620 €· 10 €/m²5 mai 2026
Mis en location

Tendance du marché

Aucune donnée de marché disponible

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