Location15 min de lecture
Droits du locataire en Autriche : ce qu'exige le bailleur
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Peter Marci
Grüne Oase in Geidorf: Charmante 2-Zimmer-Wohnung für Singles & Paare
Heinrichstraße 145a / 18, Graz, Republik Österreich
805 €
18 €/m²
2
pièces
45.71
m²
2
pièces
45.71
m²
C
Énergie
Neuf
État
Balcon
Équipements · 1 m²
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Vue d'ensemble
Points forts
Paramètres clés
Agencement:2+kk
Pièces:2
État:Neuf
Énergie:C
Description
Diese helle und freundliche Wohnung im Erdgeschoss oder 1. Obergeschoss bietet auf ca. **45,71 m²** Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Singles oder Paare.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, einen Essbereich mit integrierter Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Abstell- und Garderobenbereiche. Ein Kellerersatzraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Highlights der Wohnung:** * **2+kk** Raumaufteilung * Ca. **45,71 m²** Wohnfläche * Ruhige Lage im Grünen * Hervorragende öffentliche Anbindung * Nähe zu Universität und LKH
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung, die dennoch eine exzellente Infrastruktur bietet. Mit den Buslinien 58 und 81 sowie der Straßenbahnlinie 1 erreichen Sie das Stadtzentrum, den Hauptbahnhof und wichtige städtische Einrichtungen bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäcker sowie ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Auch die Nähe zur Karl-Franzens-Universität, zum WIFI und zum LKH Graz unterstreicht die Attraktivität des Standortes.
Caractéristiques
Tous les détails
Équipements
Balcon(1 m²)
Jardin
Cave
Conditions de location
Disponible à partir du:1 oct. 2026
Dépôt de garantie:2 416 €
Emplacement
À proximité
Score
Seeki Score
Qualité de l'emplacement
85/100🚇
84Transports
Proximité du métro, tramway et bus
🏪
65Commodités
Commerces, pharmacies et services
👨👩👧
90Famille
Écoles, parcs et aires de jeux
🚶
100Marchabilité
Rues propices à la marche
🎭
77Culture
Musées, théâtres et lieux culturels
🔇
100Niveau sonore
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
🌊
100Risque d'inondation
Classification de la zone inondable
📈
85Santé économique
PIB régional et emploi
🌬️
N/AQualité de l'air
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
🌳
N/AEspaces verts
Parcs et espaces verts à proximité
Qualité de l'annonce
B+Complétude
Champs clés de l'annonce renseignés
62
Description
Longueur et détail du texte de l'annonce
75
Photos
Nombre de photos du bien
92
Actualité
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
40
Publié le mois dernier
Mis à jour 13 juillet 2026
Marché
Prix et marché
Historique des prix
805 €· 18 €/m²13 juil. 2026
Mis en locationTendance du marché
Aucune donnée de marché disponible
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