Berliner Ring 2, Graz, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **63 m²** im Herzen von Graz ist ideal für Paare oder Studenten.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich und ein separates Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, und der Balkon kann als gemütlicher Wintergarten genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Duschvorrichtung ausgestattet.
**Besondere Merkmale**: * Balkon als Wintergarten nutzbar * Radkeller und Waschraum im Haus * Helle Räume
**Lage & Infrastruktur**: Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, eine Bäckerei und eine Apotheke sind nur 2 Gehminuten entfernt. Die Buslinien 58 und 61 sind ebenfalls in 2 Minuten erreichbar, Hofer in 5 Minuten. Für Freizeitaktivitäten bietet die Nähe zu einem Waldgebiet und einem großen Spielplatz ideale Bedingungen. Die Anbindung an den Radweg Richtung Leonhard ist ebenfalls gegeben.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 jours
Mis à jour 6 août 2026
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : plafond de la caution, règle 2023 sur les honoraires d'agence, hausses de loyer 2026 et immeubles couverts par la MRG.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki de chaque ville.
Peter Marci
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki en direct de juillet 2026.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score Seeki de chaque ville.
Peter MarciComparez les frais de notaire, droits de mutation, frais d'enregistrement et commissions d'agence pour l'achat d'un logement en France, en Espagne et en Allemagne. Fourchettes et estimations clairement indiquées.
Peter Marci
Chaque marché couvert par Seeki exige un certificat énergétique avant de vendre ou louer. Son nom, sa durée, son prix, et ce qui arrive si vous vous en passez.
Peter Marci
Nous avons vérifié le portail principal des 12 marchés couverts par Seeki : où un particulier peut publier, à quel prix, et pourquoi aucun ne franchit les frontières.
Peter Marci
Quels sites immobiliers couvrent vraiment plusieurs pays européens, lesquels creusent le plus un seul marché, et comment choisir depuis l'étranger.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 63 m² im Herzen von Graz ist ideal für Paare oder Studenten.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich und ein separates Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, und der Balkon kann als gemütlicher Wintergarten genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Duschvorrichtung ausgestattet.
Besondere Merkmale:
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, eine Bäckerei und eine Apotheke sind nur 2 Gehminuten entfernt. Die Buslinien 58 und 61 sind ebenfalls in 2 Minuten erreichbar, Hofer in 5 Minuten. Für Freizeitaktivitäten bietet die Nähe zu einem Waldgebiet und einem großen Spielplatz ideale Bedingungen. Die Anbindung an den Radweg Richtung Leonhard ist ebenfalls gegeben.
