Exklusives Familienhaus mit Sauna und Wärmepumpe in Bürmoos

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bürmoos! Dieses **exklusive und neuwertige Einfamilienhaus** bietet auf ca. **145 m² Wohnfläche** und einem großzügigen **861 m² Grundstück** alles, was das Herz begehrt.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine herrliche Grün-Ruhelage am Ortsrand von Bürmoos und bietet dennoch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe, mit Salzburg nur ca. 40 Fahrminuten entfernt.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Küche und einem gemütlichen Kaminofen. Große Glasfronten öffnen sich zur Terrasse und lassen viel Licht herein. Ein Schlafzimmer, ein Büro/Ankleidezimmer, ein Wellnessbad mit Fenster und WC sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein teilbares XL-Zimmer. Anschlüsse für eine zusätzliche Küche sind bereits vorhanden. Alle Zimmer im OG bieten Zugang zu vorgelagerten Terrassen.

**Ausstattung** * **5 Zimmer** * 2 Bäder * Sauna und Whirlpool für pure Entspannung * **3 Garagen**, Carport für ein Wohnmobil und weitere Stellplätze * XL-Terrassen und ein idyllischer Garten mit Ruhezonen * Erstbezug 2023 * **Wärmepumpe und PV-Anlage** mit Puffer * Raffstores und hochwertige Einbauten * Teilmöblierung möglich

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in Bürmoos, Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind bequem erreichbar. Der Bürmooser See lädt zur Naherholung ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Salzburg.