Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Linz

Diese neuwertige und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz und bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause.

**Ein besonderes Highlight ist der private Südgarten mit Terrasse**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre optimale Raumaufteilung: Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit integrierter Küche, ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, ein praktischer Vorraum und ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort.

Die **hochwertige Ausstattung** umfasst eine maßgefertigte DAN-Küche mit Bosch-Geräten (E-Geräte sind abzulösen) und ein elegantes Badezimmer. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Elektrische Außenjalousien (Raffstore) sorgen für angenehme Beschattung.

**Ausstattung:** * Ca. 51 m² Wohnfläche * Eigengarten mit Terrasse * Hochwertige DAN-Küche mit Bosch-Geräten (Ablöse erforderlich) * Elegantes Badezimmer * Elektrische Außenjalousien * Lift im Gebäude * Kellerabteil * Fahrradabstellraum * Wasch- und Trockenraum * 5 Besucherparkplätze

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer grünen Oase am Mühlbach, nahe dem Übergang vom Mühlviertel ins Linzer Becken. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, von Spaziergängen bis hin zu Wanderungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel der Linz AG (Haltestelle Winklerbrücke).

**Hinweis:** Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet. Die Wohnung wird für 5 Jahre befristet vermietet, mit der Möglichkeit zur Kündigung nach 12 Monaten.