Droits du locataire en Autriche : ce qu'exige le bailleur
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : plafond de la caution, règle 2023 sur les honoraires d'agence, hausses de loyer 2026 et immeubles couverts par la MRG.
Rust, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in der beliebten Gemeinde Rust im österreichischen Burgenland und bietet auf einer Wohnfläche von **73,57 m²** ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in einer ruhigen und doch gut angebundenen Umgebung schätzen.
**Besonderheiten der Immobilie:** * Helle und gut geschnittene Räume * Wohnfläche von 73,57 m² * Ruhige Lage in Rust, Burgenland * Einmaliger Finanzierungsbeitrag von 5.591,22 EUR
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Rust, die eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein, während die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen eine unkomplizierte Mobilität gewährleistet.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 15 juin 2026
Marché
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Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in einer ruhigen und doch gut angebundenen Umgebung schätzen.
Besonderheiten der Immobilie:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Rust, die eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein, während die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen eine unkomplizierte Mobilität gewährleistet.