Pater-Aurelius-Platz 4, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Entdecken Sie dieses charmante Studio im **denkmalgeschützten Carré "Wahrener Rundling"**, erbaut 1927/28 und 2012 hochwertig saniert. Die Immobilie vereint historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort und bietet eine **nachhaltige Kapitalanlage**.
Das Studio besticht durch seine liebevoll restaurierten, bauhistorischen Elemente und eine durchdachte Raumgestaltung, die aktuelle Wohnansprüche erfüllt. Große Balkone mit Blick ins Grüne und eine symmetrische Fassadengestaltung mit markanten Erkern und verzierten Giebeln prägen das Erscheinungsbild.
**Besonderheiten:** * **Denkmalgeschütztes Objekt** aus den Jahren 1927/28 * **Hochwertige Sanierung 2012** * Teil des Konzepts "altersgerechtes-Service-Wohnen" * Generalmietvertrag für **langfristige Mietrenditen** * Indexierung der Miete an den Verbraucherpreisindex * **Attraktive Lage** in Leipzig-Wahren
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Wahren, nordwestlich des Leipziger Zentrums. Die direkte Nähe zur Natur, geprägt durch Wälder und Gewässer, bietet ideale Erholungsmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege ins Stadtzentrum. Wahren selbst bietet eine architektonische Vielfalt aus Altbau und modernen Elementen.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 4 semaines
Mis à jour 29 juillet 2026
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Marché
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Das Studio besticht durch seine liebevoll restaurierten, bauhistorischen Elemente und eine durchdachte Raumgestaltung, die aktuelle Wohnansprüche erfüllt. Große Balkone mit Blick ins Grüne und eine symmetrische Fassadengestaltung mit markanten Erkern und verzierten Giebeln prägen das Erscheinungsbild.
Besonderheiten:
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Wahren, nordwestlich des Leipziger Zentrums. Die direkte Nähe zur Natur, geprägt durch Wälder und Gewässer, bietet ideale Erholungsmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege ins Stadtzentrum. Wahren selbst bietet eine architektonische Vielfalt aus Altbau und modernen Elementen.
