Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Connewitz ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie ist seit September 2019 erfolgreich vermietet und bietet eine attraktive IST-Rendite von **4,4%**.
**Innenbereich** Auf ca. **39 m²** Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Ein heller Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küchennische bildet das Herzstück. Von hier aus gelangen Sie auf den ruhigen Balkon zum Innenhof. Das Badezimmer ist mit WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet und präsentiert sich in zeitlosem Weiß.
**Ausstattung** * Barrierefreier Zugang * Aufzug * Balkon zum ruhigen Innenhof * Laminatboden in Wohnraum und Flur * Zeitlos gefliestes Badezimmer * **Hausgeld:** 180,23 EUR/Monat (davon 103,08 EUR umlagefähig)
**Lage** Das Apartment liegt im lebendigen Stadtteil Leipzig-Connewitz, bekannt für sein kreatives Flair, zahlreiche Bars und Cafés. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Supermärkte, Ärzte, Schulen und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind vorhanden. Das Leipziger Neuseenland ist ebenfalls schnell erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 mois · 5 vues
Mis à jour 27 juillet 2026
Charges
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Marché
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Überblick Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie ist seit September 2019 erfolgreich vermietet und bietet eine attraktive IST-Rendite von 4,4%.
Innenbereich Auf ca. 39 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Ein heller Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küchennische bildet das Herzstück. Von hier aus gelangen Sie auf den ruhigen Balkon zum Innenhof. Das Badezimmer ist mit WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet und präsentiert sich in zeitlosem Weiß.
Ausstattung
Lage Das Apartment liegt im lebendigen Stadtteil Leipzig-Connewitz, bekannt für sein kreatives Flair, zahlreiche Bars und Cafés. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Supermärkte, Ärzte, Schulen und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind vorhanden. Das Leipziger Neuseenland ist ebenfalls schnell erreichbar.
