Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Garage in ruhiger Lage

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten 7-Familienhauses in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Homburg.

Die ca. **33 m² Wohnfläche** bieten einen gut geschnittenen Wohn-Schlafraum, eine eingerichtete Kochküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist **nicht möbliert**, die Küche ist jedoch mit einem Elektroherd, Spüle und Kühlschrank ausgestattet.

**Ausstattung:** * Ein halber Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum * Massive Außenwände mit Vollwärmeschutz * **Gaszentralheizung** (Viessmann, 2005) mit separater Abrechnung * Dreifachverglaste Kunststofffenster * Laminatböden im Wohnbereich, Fliesen im Bad

**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, ist aber dennoch gut angebunden. Die Universitätskliniken des Saarlandes sind nur ca. 3 km entfernt. Eine gute Busanbindung zur Innenstadt und zur Universität ist fußläufig erreichbar.

**Besonderheiten:** Ein besonderes Highlight ist die **inkludierte Garage**, die einen erheblichen Mehrwert darstellt. Die Wohnung ist **verfügbar ab dem 01.09.2026** und bietet eine **Mindestmietzeit von 2 Jahren**. Die monatlichen Kosten betragen 320 € Kaltmiete (inkl. 50 € für die Garage) zzgl. 200 € Nebenkosten (inkl. Heizung und Wasser). Die Kaution beträgt 960 €.