Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Bahnhofstraße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie diese charmante, **2018 renovierte Wohnung** im grünen und ruhigen Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Mit einer Wohnfläche von **93 m²** und **drei separaten Zimmern** (ca. 19 m², 24,6 m² und 25,9 m²) bietet sie idealen Platz für eine Wohngemeinschaft von bis zu 6 Personen.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer naturnahen Umgebung mit Seen und Parks, bietet aber gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sie ist perfekt für Studierende, Praktikanten und junge Berufstätige, die Wert auf Komfort, Praktikabilität und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen.
**Interieur** Die Zimmer sind hell und geräumig, mit hochwertigem Holzboden ausgestattet, der für eine warme Atmosphäre sorgt. Jedes Zimmer ist separat abschließbar, was Privatsphäre in einer WG ermöglicht. Eine **voll ausgestattete Einbauküche** mit allen notwendigen Geräten sowie eine Waschmaschine sind vorhanden. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.
**Ausstattung** * **3 Zimmer**, ideal für Wohngemeinschaften * **Hochwertiger Holzboden** * Einbauküche mit Kühlschrank, Besteck, Pfannen etc. * Waschmaschine * Modernes Bad mit Dusche und Wanne * Zentralheizung * **Optionaler Kellerabteil** * Balkon * Provisionsfrei
**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Treptow-Köpenick. Mehrere S-Bahn-, Tram- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums (ca. 25-35 Min. zum Alexanderplatz) sowie von Universitäten. Die umliegende Natur lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 4 mois
Mis à jour 9 avril 2026
Marché
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Überblick Die Wohnung befindet sich in einer naturnahen Umgebung mit Seen und Parks, bietet aber gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sie ist perfekt für Studierende, Praktikanten und junge Berufstätige, die Wert auf Komfort, Praktikabilität und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen.
Interieur Die Zimmer sind hell und geräumig, mit hochwertigem Holzboden ausgestattet, der für eine warme Atmosphäre sorgt. Jedes Zimmer ist separat abschließbar, was Privatsphäre in einer WG ermöglicht. Eine voll ausgestattete Einbauküche mit allen notwendigen Geräten sowie eine Waschmaschine sind vorhanden. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Treptow-Köpenick. Mehrere S-Bahn-, Tram- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums (ca. 25-35 Min. zum Alexanderplatz) sowie von Universitäten. Die umliegende Natur lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.