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Vue d'ensemble
Dieses charmante Studio-Apartment befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Berlin-Friedenau, unweit des Bundesplatzes mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Ringbahn, U9) und die Autobahn.
Die Wohnung besticht durch ihre **brutaleistische Architektur aus dem Jahr 1974** und liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug. Sie verfügt über einen **großzügigen Wohnraum** mit Zugang zu einem ca. 4,6 m² großen, **südlich ausgerichteten Balkon**, der einen unverbaubaren Weitblick über einen historischen Friedhof bietet. Die **komplett ausgestattete Einbauküche** mit Naturstein-Arbeitsplatte und das **neue Badezimmer** mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.
**Besonderheiten:** * Ca. 2,65 Meter hohe Decken * Grauer Linoleum-Bodenbelag in allen Räumen * Glatt verputzte, weiß gestrichene Wände * Holzfenster mit Isolierverglasung * Überarbeitete Original-Zimmertüren aus den 70ern * Mieterkeller * Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 50.000 € zzgl. erworben werden
Die monatlichen Hausgeldzahlungen beinhalten bereits Heiz- und Betriebskosten sowie die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine gepflegte Stadtwohnung in einer begehrten Lage suchen.
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin-Friedenau. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 21 juillet 2026
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Die Wohnung besticht durch ihre brutaleistische Architektur aus dem Jahr 1974 und liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zu einem ca. 4,6 m² großen, südlich ausgerichteten Balkon, der einen unverbaubaren Weitblick über einen historischen Friedhof bietet. Die komplett ausgestattete Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte und das neue Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.
Besonderheiten:
Die monatlichen Hausgeldzahlungen beinhalten bereits Heiz- und Betriebskosten sowie die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine gepflegte Stadtwohnung in einer begehrten Lage suchen.
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin-Friedenau. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
