Licht en gerenoveerd 4-kamer appartement met twee balkons

Dit lichte en ruime appartement, ideaal voor starters of studerende kinderen, biedt een comfortabele woonervaring met **drie slaapkamers** en **twee balkons**. Het appartement is **volledig gerenoveerd in 2017**, inclusief nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, gestuukte wanden, een nieuwe laminaatvloer, een vernieuwde badkamer en een deels gemoderniseerde keuken. U kunt er direct zonder extra werk intrekken.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een complex dat in **1965 gerealiseerd** is. De indeling omvat een entreehal, een lichte woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op groen, en drie slaapkamers aan de achterzijde. Twee slaapkamers bieden toegang tot het balkon aan de achterzijde.

De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, losse koel-/vriescombinatie, wasmachineaansluiting en een elektrische boiler uit 2017. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon, gelegen op het noordoosten. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel.

**Bijzonderheden:** * Volledig gerenoveerd in 2017 * Twee balkons (zuidwest en noordoost) * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Energielabel C * Actieve VvE met servicekosten van **€ 308,- per maand** (inclusief € 136,- voorschot stookkosten) * Snelle oplevering mogelijk

**Locatie:** Gelegen in Utrecht, met winkelcentra Overvecht en De Gaard op korte fietsafstand. Recreatiemogelijkheden zoals de Ruijgenhoeksepolder zijn nabij. Het bruisende stadscentrum is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte en Station Overvecht om de hoek.