Moezel 101

Interesse in deze woning? Stuur ons een email en wij nemen contact op om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Gemoderniseerd, verduurzaamd en met een stijl en sfeer waar je direct verliefd op wordt. Welkom aan de Moezel 101! Deze uitstekend onderhouden woning is werkelijk instapklaar en straalt kwaliteit uit in elk detail. Van de stijlvolle visgraatvloer en de splinternieuwe keuken tot de luxe badkamer en de onderhoudsarm aangelegde tuin: hier hoef je alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken.

De ligging maakt het plaatje compleet. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht op groen, zonder directe overburen. Aan de zijkant grenst de woning aan een groen voetpad met volwassen bomen, waardoor ook de achtertuin en de tuin aan de zijkant een heerlijk vrij en beschut gevoel bieden.

INDELING

Begane grond: Via de entree kom je in de hal met een keurig betegeld toilet, voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Vanuit de hal stap je de royale Z-vormige woonkamer binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer, waar het vrije uitzicht over het groen direct opvalt. Geen woningen tegenover, maar rust, ruimte en een groene woonomgeving.

Aan de achterzijde ontstaat een heerlijke leefruimte met volop plaats voor een grote eettafel, waardoor het geheel de sfeer van een woonkeuken krijgt. De grote schuifpui zorgt voor veel daglicht en verbindt binnen moeiteloos met het terras en de tuin.

De keuken is in 2025 volledig vernieuwd en vormt zonder twijfel één van de blikvangers van de woning. De warme kleurstelling, het kunststof werkblad met marmerlook en de moderne L-opstelling geven de ruimte een luxe uitstraling. Uiteraard ontbreekt het aan niets: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, Quooker en een sfeervolle koffiecorner maken het geheel compleet.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de volledig geïsoleerde bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een praktische achterdeur, voorzien van een overkapping over de volle breedte van de achtergevel, stap je altijd droog naar binnen en buiten. Vanuit de bijkeuken is tevens de aangebouwde stenen garage bereikbaar. Deze beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur, elektra en een wateraansluiting met uitstortgootsteen.

De begane grond is afgewerkt met een lichte pvc-visgraatvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping: Ook de eerste verdieping is stijlvol afgewerkt met dezelfde pvc-visgraatvloer, waardoor de woning een prachtige eenheid vormt.

De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde en twee aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van HR++ isolatieglas en hebben een uitstekende maatvoering.

De vergrote badkamer ademt de sfeer van een hotel. Warme kleuren, hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling zorgen voor optimaal comfort. De badkamer beschikt over een ligbad, een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een wandcloset, een dubbele wastafel met meubel, een spiegelkast, een handdoekradiator, comfortabele vloerverwarming en een praktische inbouwkast voor handdoeken en toiletartikelen. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Opvallend detail: beide trappen zijn bekleed met dezelfde pvc-afwerking als de overige verdiepingen, wat bijdraagt aan de hoogwaardige uitstraling van de woning.

De ruime zolderkamer is multifunctioneel te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij het grote kunststof dakraam is het een heerlijk lichte ruimte. De afwerking is strak, met een nette laminaatvloer en praktische bergruimte achter de knieschotten aan beide zijden.

Tuin en buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en opvallend breed, waardoor er volop ruimte is om van het buitenleven te genieten. De ligging naast een groen voetpad met volwassen bomen zorgt voor een vrij en groen karakter en veel privacy.

Direct vanuit de woonkamer kijk je uit op de stijlvolle terrasoverkapping, een heerlijke loungeplek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. De overkapping is voorzien van elektra, waardoor ook sfeerverlichting eenvoudig kan worden toegepast.

Verder beschikt de tuin over nette erfafscheidingen en een vrijstaande houten berging met elektra voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde biedt de brede oprit plaats aan meerdere auto's naast elkaar. Door de fraaie houten afscheiding is de parkeerruimte op een stijlvolle manier gescheiden van de leef- en tuinruimte.

Omgeving: De woning is gelegen in de populaire woonwijk De Drait, een ruim opgezette en groene wijk met een prettige woonomgeving voor jong en oud. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, veel groenvoorzieningen en de aanwezigheid van diverse speelplekken en wandelpaden.

Op korte afstand, zelfs op loopafstand, bevindt zich een zeer uitgebreid wijkwinkelcentrum met onder andere supermarkten, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn in de directe nabijheid aanwezig, wat het wooncomfort in deze wijk extra groot maakt.

Daarnaast is De Drait uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de N31 en de A7 binnen enkele minuten te bereiken, waardoor er snelle verbindingen zijn richting onder andere Groningen, Leeuwarden en Heerenveen. Hierdoor combineert de wijk een rustige, groene woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid.

Bijzonderheden / Goed om te weten: - totaal perceel 323 m² - vloerverwarming begane grond en vloerisolatie: 2022 - 12 zonnepanelen: 2022 - badkamer vergroot en volledig vernieuwd: 2022 - bijkeuken geheel geïsoleerd en afgewerkt: 2022 - geheel vernieuwde hemelwaterafvoer riolering - zolder geheel vernieuwd: 2024 - volledig nieuwe keuken: 2025 - nieuw kunststof kozijn in de hal en nieuwe voordeur met HR+++-beglazing: 2025 - nieuwe erfafscheidingen + verlichting: 2024/2025

Moezel 101 is zo'n woning waar alles klopt. De hoogwaardige afwerking, de royale leefruimtes, de luxe voorzieningen en de prachtige vrije ligging zorgen samen voor een woning die je zelden tegenkomt. Hier woon je met alle comfort van nu, in een rustige en groene omgeving, zonder ook maar één klus op de planning te hoeven zetten.

Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: moezel101.nl