Uniek horecapand met woonmogelijkheid in hartje Lippenhuizen

Ontdek een uitzonderlijke kans aan de Buorren 46 in Lippenhuizen: een compleet horecapand met een geïntegreerde woonruimte, ideaal voor de startende of ervaren ondernemer.

**Overzicht** Dit pand, voorheen de succesvolle horecazaak ‘De Buorsterwyk’, biedt een unieke combinatie van commerciële ruimte en een multifunctionele woonetage. De huidige exploitant heeft aantoonbaar positieve bedrijfsresultaten behaald en is bereid deze te delen bij serieuze interesse. De locatie is perfect voor een snackbar, café of (klein) restaurant, met de mogelijkheid om de bovenwoning te gebruiken voor opslag of, in overleg, als tijdelijke woonruimte voor personeel.

**Interieur** De begane grond omvat een sfeervolle horecaruimte, een snackbar, een functionele keuken en een aangenaam terras. De eerste verdieping beschikt over een eenvoudige woonruimte met een woonkamer, open keuken, een balkon, een badkamer, een CV-ruimte en twee slaapkamers. Deze woonruimte is **niet bedoeld voor zelfstandige bewoning** en dient gehuurd te worden in combinatie met de horecaruimte.

**Voorzieningen** * **Horecaruimte met snackbar en keuken** * **Terras aanwezig** * **Woonruimte met 2 slaapkamers en balkon** * **Centrale verwarming (CV-ruimte)** * **Parkeergelegenheid nabij** * **Beschikbaar per direct**

**Locatie** Gelegen in het levendige dorp Lippenhuizen, nabij Gorredijk, profiteert u van lokale voorzieningen zoals een basisschool en kinderopvang, evenals een actief verenigingsleven. De natuurrijke omgeving met bossen en heide biedt recreatiemogelijkheden. Dankzij de **uitstekende bereikbaarheid via de A7** zijn Drachten en Heerenveen binnen 15 minuten te bereiken. De voorkeur gaat uit naar een ondernemer met affiniteit voor het dorp.